LehB:KlimafitDemo2+1
Leben heute im Bestand: Klimafitte Bestandssanierungen im Rahmen der Wohnungsgemeinnützigkeit

Zentraler Bestandteil des Projekts ist die Verknüpfung von Klimaneutralität, Wirtschaftlichkeit und Sozialverträglichkeit. Neben technischen Lösungen werden auch Finanzierungs- und Betriebsmodelle, Fragen der Leistbarkeit sowie die aktive Einbindung der Bewohner:innen betrachtet. Das Projekt LehB: Klimafit Demo 2+1 baut auf den Ergebnissen des Sondierungsprojekts LehB:Klimafit!^1,2 auf und überführt die dort entwickelten Ansätze in die praktische Umsetzung.

Ausgangssituation 

Die Sanierungsrate im österreichischen Gebäudebestand liegt derzeit so niedrig wie seit zehn Jahren nicht mehr und damit deutlich unter dem Niveau, das für das Erreichen der Klimaneutralität 2040 erforderlich wäre. Die im Regierungsprogramm³ angestrebte Sanierungsrate von jährlich 3% bedeutet mehr als eine Verdoppelung des heutigen Niveaus⁴. Besonders relevant sind dabei die gemeinnützigen Wohnbauvereinigungen, die rund eine Million Wohnungen mit überwiegend einheitlicher Eigentümerstruktur verwalten. Viele Gebäude werden noch mit fossilen Energieträgern beheizt⁵. Umfassende klimafitte Sanierungen scheitern häufig an wirtschaftlichen, rechtlichen oder sozialen Rahmenbedingungen.

Das Projekt baut auf den Ergebnissen des Sondierungsprojekts „LehB: Klimafit!“² auf, in dem bereits übertragbare Konzepte für klimafitte und sozialverträgliche Sanierungen entwickelt wurden.

Projektziele

Ziel von LehB:KlimafitDemo2+1 ist die Entwicklung und Demonstration klimafitter und sozialverträglicher Sanierungslösungen für den gemeinnützigen Wohnbau als Beitrag zur  Klimaneutralität 2040 unter gemeinsamer Betrachtung technischer, wirtschaftlicher und sozialer Aspekte. Im Mittelpunkt steht die Frage, wie Sanierungen umgesetzt werden können, ohne die Leistbarkeit des Wohnens zu gefährden. Neben der Reduktion von Treibhausgasemissionen werden auch Wohnkomfort, Energieeffizienz, Energieflexibilität, Kreislauffähigkeit von Baustoffen und die aktive Einbindung der Bewohner:innen berücksichtigt. Die gewonnenen Erkenntnisse sollen auf weitere Gebäude übertragbar sein und zu praxistauglichen Handlungsempfehlungen für Wohnbauträger, Planer:innen und Entscheidungsträger:innen führen.

Umsetzung

Die entwickelten Konzepte werden an drei Wiener Wohngebäuden mit unterschiedlichen Ausgangsbedingungen erprobt:

Demo 1 – Klimafit (= thermisch + energetisch): Für dieses Objekt wird eine  vollumfänglicher Sanierung innerhalb der Projektlaufzeit mit hoher technischen Umsetzungstiefe untersucht. Inbegriffen ist eine intensive kommunikative Begleitung der Mieter:innen mit umfassendem Monitoring vor, während und nach der Sanierung.

Demo 2 – Energetisch+: Es wird ein klimafitter Stufenplan entwickelt mit dem Fokus auf die energetische Erneuerung (Dekarbonisierung). Es werden Formate der Bewusstseinsbildung als Vorstufe für eine Zustimmung der Mieter:innen für eine energetische Umstellung erprobt. Die Wirksamkeit dieser Maßnahmen wird im Monitoring erhoben und Erfolgsfaktoren werden evaluiert.

Demo 3 – Low-Tech: Beim dritten Gebäude handelt es sich um ein Objekt ohne Rücklagen, sprich mit minimalen bis keinen Investitionsmöglichkeiten. Es werden kostenneutrale low-tech Maßnahmen zur Reduktion der individuellen Energiekosten, zur Erhöhung des Wohnkomforts bzw. der Behaglichkeit und zur Aufrechterhaltung grundlegender Gesundheitsstandards entwickelt.

Begleitend werden bei allen Objekten Energieverbrauch, Wohnkomfort, Raumklima, Kosten und die Akzeptanz der Maßnahmen durch die Bewohner:innen wissenschaftlich erfasst. Das IBO bringt dabei seine Expertise in den Bereichen Bauökologie, Lebenszyklusanalyse, Kreislauffähigkeit von Baustoffen sowie Energie-, Komfort- und Schimmelmonitoring ein und unterstützt die Entwicklung von Bewertungsmethoden für sozialverträgliche Klimaneutralität im Wohnbau.

Die gewonnenen Erkenntnisse sollen auf weitere Gebäude übertragbar sein und damit die Transformation des Gebäudebestands in Richtung Klimaneutralität unterstützen. 
 

1. https://www.ibo.at/forschung/referenzprojekte/data/lehbklimafit 
2. https://projekte.ffg.at/projekt/4424997
3. https://www.parlament.gv.at/dokument/XXVII/AB/2638/imfname_818676.pdf 
4. https://iibw.at/documents/2020%20IIBW_UBA%20Sanierungsrate.pdf 
5. https://cms.gbv.at/DE/repos/files/GBV/Intranet%5fdownloads/Intranet%5fdata/Statistik/STAT23%20Publikation%2epdf?exp=63019&fps=084b731e9b049287f9a4ce4f8a7bb90459c024cc